Договор Купли-Продажи Прав Аренды

ДОГОВОР Nо. ______
купли-продажи прав аренды

г. _______________ "___"________ 199_
г.
___________________________________________________, именуемое
в (наименование предприятия, организации)

дальнейшем "Продавец" в лице
_______________________________________, (должность, фамилия, имя,
отчество)
действующего на основании _______________________, с одной стороны,
и
_____________________________________________________________, в
лице (наименование предприятия, организации)

____________________________________________________, действующего
на (должность, фамилия, имя, отчество)

основании ____________________, именуемое в дальнейшем
"Покупатель",
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является выкуп права
на заключение договора аренды помещений в здании
______________________, расположенных по адресу:
___________________________________________, (___-й этаж, помещение
Nо. ___) общей площадью ______________ кв. м., для использования под
_______________________________________________
________________________________ в соответствии с Уставом Покупателя.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует
до полного выполнения сторонами обязательств, обусловленных
настоящим договором.

3. УСЛОВИЯ ВЫКУПА ПРАВА АРЕНДЫ

3.1. Продажа права на заключение договора аренды
производится путем оплаты ___% от рыночной стоимости годовой
арендной платы в размере: _______ долларов США за один квадратный
метр плюс НДС __%. Общая сумма составляет _____________
(______________________________) долларов США и возврату не подлежит.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПРОДАВЦА

4.1. В соответствии с возложенными на него полномочиями
и настоящим договором Продавец обеспечивает подготовку и оформление
договора аренды помещений с условием их занятия не позднее
_________
____________________________________________________________________.
Срок исполнения Продавцом обязательств по оформлению договора
завершается передачей документов в Москомимущество для регистрации.
4.2. Продавец гарантирует своевременную и качественную
подготовку указанного договора аренды и всех иных необходимых
документов и выполнение других зависящих от Продавца условий таким
образом, чтобы аренда была оформлена в установленном законом порядке.
5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ

В соответствии с настоящим договором Покупатель:
5.1. Обязуется оплатить сумму выкупа права аренды
помещения указанную в п. 3.1 настоящего договора.
5.2. Покупатель может переуступить право аренды, полученное
им по настоящему договору, третьему лицу при согласовании с
Продавцом, при условии, что третье лицо принимает на себя все
обязательства Покупателя по настоящему договору.
Переуступка прав оформляется сторонами письменно и
является неотъемлемой частью настоящего договора.
5.3. Покупатель обязан реализовать право аренды в ___
дневный срок начиная с момента указанного в п. 4 настоящего договора.

6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1. Право на заключение договора аренды помещений возникает
с момента поступления денежных средств, причитающихся Продавцу по
настоящему договору на его расчетный счет.
6.2. Покупатель признается утратившим право аренды, если он
не реализует это право в срок, не позднее указанного в п. 5.3
настоящего договора по обстоятельствам, не зависящим от Продавца.

7. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

7.1. Покупатель в соответствии с п. 5.1 настоящего
договора перечисляет в течение _____ банковских дней со дня
подписания договора денежные средства за выкуп права аренды
помещений, на расчетный счет Продавца.
Оплата производится в рублевом эквиваленте по курсу ММВБ на
день платежа.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего
исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством РФ.
8.2. В случае, если договор аренды на помещения указанные
в п. 1.1 настоящего договора не будет заключен по независящим от
Покупателя причинам, Продавец обязан возвратить Покупателю
сумму указанную в п. 3.1 настоящего договора, плюс проценты на эту
сумму в размере учетной ставки банковского процента
существующей в г. _____________ на момент заключения настоящего
договора, либо на момент возврата Продавцом указанной суммы (по
выбору Покупателя) за период начиная со дня получения Продавцом
суммы указанной в п. 3.1 настоящего договора и заканчивая днем
возврата вышеуказанной суммы.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть
в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут ,
по возможности, решаться путем переговоров между сторонами.
9.2. В случае недостижения соглашения в результате
переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в
арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ.

10. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор может быть расторгнут по
соглашению сторон.
10.2. В случае неисполнения Покупателем обязательств по
договору (п. п. 5.1., 7.1) настоящий Договор считается
расторгнутым автоматически.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор составлен в 2-х подлинных
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из
сторон. 11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему
договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной
форме и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

12.1. ПРОДАВЕЦ:
________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
12.2. ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

ПРОДАВЕЦ: ПРОДАВЕЦ:
_________________________________
_________________________________ (должность, ф.и.о., подпись)
(должность, ф.и.о., подпись)
М.П. М.П.

Labels: договор купли-продажи прав аренды